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externe ObjnrJF672
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ24143
OrtKiel / Gaarden
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzKiel
Wohnfläche48 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
 

Objektbeschreibung

Schön helle Wohnung in stilvollem 9-Parteien-Haus, Baujahr 1938, 2. OG, 2 Zimmer, ca. 48 m², separate Küche, Duschbad mit Tageslicht, Fernwärme, eigener Kellerraum, Fahrradkeller. Vermietet, gute Rendite.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2018
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Diese Wohnung ist sehr gepflegt und hat eine gute Raumaufteilung. Die abgeschlossene Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind alle vom Flur aus zu betreten. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Ausreichend Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das Treppenhaus ist dem Stil des Gebäudes angepasst, und hat Charme.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kiel-Gaarden. Gaarden ist ein Stadtteil auf dem Ostufer von Kiel. Kiel ist die Landeshauptstadt des norddeutschen Bundeslandes Schleswig-Holstein. Sie liegt an der Kieler Förde und am Nord-Ostsee-Kanal. Von Kiel führen die beiden Bundesautobahnen 210 und 215 auf die A 7 Hamburg–Flensburg zum Autobahnkreuz Rendsburg bzw. zum Autobahndreieck Bordesholm. Gute Busanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und beste Infrastruktur, wie z.B. diverse Kneipen, Restaurant´s, ein Freibad, eine Schwimmhalle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind hier zu finden.

Sonstige Angaben

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Brauchwasseraufbereitung über E. Der Übergang kann zu sofort erfolgen. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell 312,00 € monatlich, das entspricht einer Netto-Kaltmiete von 3.744,00 € p.a.. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt zzt. 127,00 €. Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: 183,83€ Hausgeld, 104,17€ Vorauszahlung Rücklage = gesamt 288,00€. Ein Energieausweis liegt vor: Erfasster Energieverbrauch 134 kWh/m². Baujahr Anlagentechnik 1998. Der Mieter wohnt hier seit 2005. Eine Selbstnutzung ist natürlich auch möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Renate Radel
Frau Renate Radel
E-Mail: renate.radel@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04531 - 670 345
Mobil: 0170 - 24 14 533

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