EFH in ruhiger Lage. Hier ist fast alles ...

externe ObjnrAW615
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24321
OrtLütjenburg
LandDeutschland
Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße626 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
UnterkellertJa
 

Objektbeschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus in Hanglage, absolut ruhig gelegen, 3-geschossig, 136 m² Wohn-/Nutzfläche, 5 Zimmer, voll ausgestattete Einbauküche,2 Bäder, Gäste-WC, Keller ausgebaut und beheizt, Kamin, Zentralheizung, Terrasse, Garten, Einzelgarage, Stellplatz, Grundstück 626 m².

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.08.2026
Endenergiebedarf: 205.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

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Ausstattung

Dieses Haus wurde ständig ausgebaut und modernisiert. 1966 als Bungalow erbaut, wurde es 1982 aufgestockt. Seit 1999 wurde ständig modernisiert. Das Untergeschoss ist wohnlich ausgebaut, beheizbar, teils mit bodentiefen Fenstern und Zutritt zum Garten / Terrasse. Ebenso einen Hauswirtschaftsraum, Büro und Lagerkeller sowie ein Duschbad. Eine Tür führt direkt in den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, das Gäste-WC und der großzügige Wohn -/Essbereich mit gemauertem Kamin, Parkettboden und einem Zugang von der Garage zum Esszimmer. Die vorhandene Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Bosch-Geräte, Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Ceranherd, hoher Stand-Kühlschrank in Edelstahl. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Zwei großzügige Zimmer, ein großes Vollbad und reichlich Abstellfläche in den Abseiten. Von hier hat man einen herrlichen Blick über die Stadt, bis zum Meer.

Lage

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, auf einem uneinsehbaren Grundstück, in Südausrichtung. Umgeben von gepflegter Nachbarschaft. Lütjenburg, im Kreis Plön, bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien. Lütjenburg ist eine bevorzugte Urlaubsregion und bietet entsprechend viel. Die Hohwachter Bucht ist sehr beliebt. Zur Ostsee sind es 5 Km, also auch bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Zur Kreisstadt Plön sind es 20 km, zur Landeshauptstadt Kiel 30 km und zur Hansestadt Lübeck 50 km. Die B 202 und die B 430 sind von Lütjenburg direkt anzusteuern.

Sonstige Angaben

Die vorhandene Ölheizung ist von 1999, 3000 Liter Öltanks sind vorhanden. Die Regulierung erfolgt durch eine programmierbare Außentemperatursteuerung. Die Beheizung und Brauchwasseraufbereitung erfolgen über diese Heizung. Es wurden E-Rollläden eingebaut, die Bäder zeitgemäß renoviert. 2013 / 2014 erfolgte der komplette Austausch aller Innen- und Außentüren und Terrassentüren sowie der meisten Fenster. In diesen Jahren wurden auch alle Innen- und Außenmalerarbeiten ausgeführt. Das Dach ist von 1982. Die Einzelgarage ist am Haus angebaut. Davor ist ein Stellplatz. Ein Energieausweis liegt vor. Bedarfsausweis 205,8 kWh. Einzig der Garten sollte neu angelegt werden. Die Immobilie wird frei geliefert. Übergang zum 01.09.2017, oder nach Vereinbarung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Renate Radel
Frau Renate Radel
E-Mail: renate.radel@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04531 - 670 345
Mobil: 0170 - 24 14 533

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