Traumhaftes Grundstück, Einfamilienhaus ...

externe ObjnrCN889
StatusAktiv
Betreuer22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ23738
OrtManhagen / Manhagenerfelde
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKreis Ostholstein
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße9.000 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
UnterkellertJa
 

Objektbeschreibung

Ca. 9000 m² Grundstück, in Feldrandlage, mit altem Baumbestand und Zierteich, bebaut mit einem Einfamilienhaus, 3 Garagen, und großen Gewächshäusern. Diese Einheit wird bis heute als Gärtnerei genutzt. Einfamilienhaus, Bj. 1963, Massivbauweise, renovierungsbedürftig, ca. 120 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, Kaminofen, Balkon, Terrasse, Vollkeller, Ziergarten am Haus, befestigte Hoffläche.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

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Ausstattung

Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Das große Grundstück, mit altem Baumbestand, einem Zierteich, und in direkter Feldrandlage, lässt viele Möglichkeiten zu. Die Nähe zur Ostsee ist gegeben. Die auf dem Grundstück vorhandenen 1500 m² Gewächshäuser sind aus Hochglas bzw. Folien. Pflanzmöglichkeiten bieten sich auch im Außenbereich. Das 1963 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 120 m², verteilt auf 4,5 Zimmer. Im Erdgeschoss findet man eine Wohnküche (ohne EBK), das Duschbad, Arbeits- oder Gästezimmer und einen großen Wohn- Essbereich, zu trennen mit einer Schiebetür. Hier steht ein schöner Kaminofen. Der Bodenbelag ist aus Holzparkett. Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern. Alle Zimmer haben Wasseranschluss. Vom größten Schlafzimmer betritt man den nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Terrasse ist mit Waschbetonplatten ausgelegt und hat eine Süd-West Ausrichtung. Ein trockener Vollkeller rundet das Angebot ab. Alle Innenwände sind massiv gemauert. Die weißen Kunststofffenster sind 2-fach verglast. Das mit Pfannen gedeckte Dach hat eine zusätzliche Dachbodendämmung. Das Haus bedarf einer umfangreichen Renovierung, und kann so nach eigenen Ideen umgebaut werden. Auch die rückwärtig angebauten Garagen (1 x 2-er Garage, 1 x Einzelgarage) sind massiv gemauert.

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Manhagen, einer Gemeinde im Kreis Ostholstein. Sie liegt zwischen Lensahn und Grömitz. Auch Neustadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur in Manhagen ist gut. In den Orten Lensahn und Grömitz finden Sie Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sportvereine und alle Einkaufsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Ostsee praktisch vor der Tür. Über die in der Nähe verlaufende Autobahn gelangen Sie in 30 Minuten nach Lübeck und in 90 Minuten nach Hamburg.

Sonstige Angaben

Bis dato wird die Gärtnerei betrieben. Das Gewerbe wird aus Altersgründen aufgegeben. Da es sich hier um ein Mischgebiet handelt, kann auch ein anderes Gewerbe betrieben werden. Die Beheizung des Hauses und der Gewächshäuser erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Brauchwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Öltanks fassen 16 000 Liter. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Die Hofeinfahrt bis zu den Garagen ist mit Kiesel versehen. Neben den Gewächshäusern findet man alten Baumbestand, Obstbäume, Grün- und Rasenfläche sowie einen Teich. Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zeitnah vor. Die Immobilie wird frei geliefert. Übergang nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guilherme-José Fleckner
Herr Guilherme-José Fleckner
E-Mail: fleckner@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04363 - 90 59 830
Mobil: 0151 - 12 45 44 57

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