Schöne Altbauwohnung für Singles oder ei ...

externe ObjnrBK942
StatusAktiv
Betreuer26
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22889
OrtTangstedt
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzKreis Stormarn
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete816 €
Kaltmiete816 €
Nebenkosten190 €
Warmmiete1.006 €
Währung
Kaution3 NKM in bar
 

Objektbeschreibung

3-Zi-Wohnung im 1.Stock in Tangstedt; großzügiges Wohn- und Esszimmer; 2 weitere große Schlafräume, einer mit begehbarem Kleiderschrank; helle Einbauküche in L-Form mit dunkler Arbeitsplatte ausgestattet mit Herd mit Cerankochfeld, Einbaukühlschrank und Spüle; 1 weiß gefliestes Duschbad mit großem Spiegel; ein kleiner Abstellraum in der Wohnung; Platz für Waschmaschine und Kondenstrockner im Raum ggü. der Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2024
Endenergieverbrauch: 27.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Durch die Wohnungstür gelangt man in einen gefliesten Flur. Gleich neben der Eingangstür befindet sich ein kleiner Abstellraum, in dem Staubsauger und Vorräte verstaut werden können.

Rechts vom Flur geht das große Wohn- und Esszimmer ab (Maße ca. 8 x 4m). Das Zimmer ist mit einem Vinylbelag in Laminatoptik (nußbraun) ausgelegt. Die beiden Fenster richten sich einerseits zur Straße und andererseits seitlich zum Nachbarhaus hin.

Mit dem Fenster zur Straßenseite hin liegt die helle Einbauküche, die mit einer dunklen Arbeitsplatte versehen ist. Die Küche verfügt über Kühlschrank und einen Herd mit Cerankochfeld. Ein Geschirrspüler kann eingebaut werden. Entweder läßt sich in der rechten Ecke ein Tischlein mit 2 Stühlen unterbringen oder ein weiterer Schrank.

Links vom Flur liegen weitere Schlafräume, die ca. 5 x 3,5m und 4 x 4,5m messen, ebenfalls versehen mit dem Vinylbelag. Ein Zimmer verfügt über eine kleine Nische, die sich als Wandschrank nutzen lässt.

Das Duschbad liegt gleich links neben der Wohnungseingangstür. Es verfügt über WC, Waschbecken und Dusche, alles in weiß gehalten.

Gegenüber der Wohnung befindet sich ein Waschraum, in dem eine Waschmaschine aufgestellt werden kann. Daneben ist ein kleiner Trockenplatz, der auch von der oberen Wohnung mit genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, der sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet. Fahrräder können in einem Gemeinschaftsfahrradraum untergebracht werden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Dorfstraße von Tangstedt (Kreis Stormarn). Der Ortskern ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, somit auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Tangstedt liegt direkt hinter der Hamburger Stadtgrenze am Duvenstedter Brook, nördlich von Ohlstedt. Der Duvenstedter Brook und Rader Wald bieten hohen Erholungs- und Freizeitwert: Ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren, Reitställe, Golfplätze in wenigen Fahrminuten Entfernung (Tangstedt, Jersbek und Sülfeld). Haben Sie ein eigenes Pferd? In umliegenden Reitställen werden Sie Ihr Pferd komfortabel unterbringen können und das erschlossene Reitgebiet ist traumhaft. Das Restaurant „Alte Rader Schule“ mit großer Gartenterrasse ist ein beliebtes Ausflugsziel und befindet sich im Ort. Tangstedt, Postleitzahl 22889, gehört zum Kreis Stormarn / Schleswig-Holstein.
Der Kreis Stormarn im Wirtschaftsland Schleswig-Holstein
Schleswig-Holstein – in Deutschland ganz oben und in Europa mittendrin. Schleswig-Holstein, das Land zwischen Nord – und Ostsee, besteht aus einer Fläche von rund 16.000 km² und wird von circa 2,8 Mio Menschen bewohnt. Aus den 11 Kreisen und vier kreisfreien Städten in Schleswig-Holstein sticht der Kreis Stormarn immer wieder aufgrund seiner hervorragenden Wirtschaftsdaten hervor. So gehört er seit Jahren zu den TopTen der kaufkräftigsten Kreise und Städte in Deutschland.
Infrastruktur in Stormarn:
Autobahnen: A 1 (Hamburg - Lübeck), A 24 (Hamburg - Berlin), A 21 (Bargteheide - Kiel), A 20 (Lübeck - Rostock; Lübeck - Bad Segeberg)
Bahnverbindungen: Deutsche Bahn (DB) Hamburg - Ahrensburg - Bargteheide - Bad Oldesloe - Reinfeld - Lübeck; Bad Oldesloe - Bad Segeberg
Busverbindungen: Hamburger Verkehrsverbund (HVV)
Flughafen-Bus: TRAVELiner Lübeck - Bad Oldesloe - Bargteheide - Fuhlsbüttel
U-Bahn: HVV Hamburg - (Hoisbüttel) - Ahrensburg - Großhansdorf (U 1)

Sonstige Angaben

Die Haltung von Haustieren ist grundsätzlich erlaubt, jedoch vorher mit den Eigentümern abzusprechen.

Das warme Wasser wird zentral über die Gasheizung zur Verfügung gestellt. Die Nebenkosten beziehen sich auf 2 Personen (90€ Betriebskosten, 100€ Heizkosten). Für jede weitere Person wird ein Wassergeld von 20€ erhoben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer, die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Vermietern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Der aktuellen Lage geschuldet, führen wir nur Einzelbesichtigungen unter Berücksichtigung der dann gelten Coronaregeln durch. Nur 1 Haushalt, max. 2 Personen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Maren Donner-Kreinbring
Frau Maren Donner-Kreinbring
E-Mail: maren.donner@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04531 - 670 345
Mobil: 0176 - 98 36 98 65

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