Modernisierte ETW am See! Entspannung un ...

externe ObjnrLC878
StatusAktiv
Betreuer22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ23669
OrtTimmendorfer Strand / Hemmelsdorf
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzKreis Ostholstein
Wohnfläche43 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
BalkonJa
KücheEinbauküche
 

Objektbeschreibung

In 2016 modernisierte Eigentumswohnung, Bj. 1986, 2 Zimmer, 43 m² Wohnfläche, Einbauküche, Tageslicht-Duschbad, Fußbodenheizung, Balkon, Keller, Gemeinschaftswaschküche, Fahrradkeller, Stellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.04.2018
Endenergieverbrauch: 193.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

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Ausstattung

Diese neuwertige Wohnung befindet sich in einem stilvollen Rotklinkerbau, mit 6 Wohnungen, im Erdgeschoss. Sie ist somit auch für Senioren geeignet. Das moderne Tageslichtbad, wie auch die Einbauküche, wurden 2016 erneuert. Im Schlafzimmer findet auch ein großer Kleiderschrank seinen Platz. Die gesamte Wohnung ist gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der große Balkon ist zum See ausgerichtet, hier kann man uneingeschränkt die Ruhe genießen. Der Blick geht vom Balkon über die zum Haus gehörende Grünfläche zum eigenen, privaten Bootssteg. Hier gibt es keinen öffentlichen Zugang. Der Stellplatz ist direkt am Haus. Keller und Fahrradkeller sind in einem separaten Gebäude untergebracht, die Waschküche befindet sich im Untergeschoss des Wohnhauses.

Lage

Diese kleine Wohnanlage im klassischen Landhausstil liegt in 2. Baureihe und hat einen unverbauten Blick auf den Hemmelsdorfer See. Die Wohnung eignet sich als Dauerwohnsitz oder für die Ferienvermietung. Sie ist über einen ebenerdigen Zugang zu erreichen, somit auch als Altersruhesitz geeignet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort. Das Umland lädt zu vielen Aktivitäten ein. Angeln kann man im Hemmelsdorfer See vom Boot aus. Den Ostseestrand erreicht man in wenigen Minuten, auch mit dem Fahrrad.
Die Gemeinde Hemmelsdorf mit der Postleitzahl, PLZ 23669, befindet sich im Landkreis Ostholstein im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Verwaltung der Gemeinde ist in der Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand. Im Bereich der Gemeinde wohnen 8769 Einwohner, das sind auf dem Quadratkilometer eine Einwohnerdichte von 436 Personen. Hier ist die Welt noch in Ordnung, und hat im Sommer, wie auch im Winter, ihren Reiz.

Sonstige Angaben

Die Heizungsanlage wurde 2016 nach neuestem Energiestandard eingebaut. Die Gebäude stehen auf einem 5000 m² großen Grundstück, davon sind 3000 m² Eigenland und 2000 m² Pachtland. Der Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis inklusive. Der Bootssteg gestattet Fremden keinen Zutritt. Hier kann man die Ruhe genießen und entspannen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guilherme-José Fleckner
Herr Guilherme-José Fleckner
E-Mail: fleckner@hamburg-holstein-immobilien.de
Tel.: 04363 - 90 59 830
Mobil: 0151 - 12 45 44 57

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