Modernisiertes EFH mit 7 Zimmer, 2 Bäder ...

Ausstattung

Ein Haus mit Substanz und Geschichte, erbaut anno 1900 als Bahnhof. Anno 1959 wurde der Bahnbetrieb eingestellt. Seitdem wird das Haus zu Wohnzwecken genutzt und durch Anbauten erweitert. Der Charme ist geblieben. Es besteht kein Denkmalschutz. Diese Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten. Freistehend auf einem 1.495 m² großen Grundstück. Die 181 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Zimmer, im EG, OG und DG. DAS ERDGESCHOSS IST BARRIEREFREI UND OFFEN GESTALTET. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den anhängenden Grundrissen.

Vor 18 Jahren selbst gekauft, wurde das Haus laufend modernisiert:

- Das Tageslichtbad im EG hat Wanne und große Bodenablaufdusche.
- Das Tageslichtbad im OG ist mit einer Wanne und großem Waschtisch ausgestattet.
- Das große Tageslicht-GWC im EG beherbergt auch die Gasheizung aus 2006 mit Warmwasserspeicher.
- Das GWC im DG hat ebenfalls ein Fenster.
- Fast alle Fenster wurden ausgetauscht.
- Alle Bodenbeläge wurden erneuert. Im Wohnzimmer im EG wurde Parkett verlegt. Hier steht auch der wunderschöne Kachelofen.
- Ein weiterer Ofen kann in der Küche angeschlossen werden.
- Die Elektrik wurde zum großen Teil erneuert.
- Die Heizungsrohre wurden überwiegend erneuert.
- Die Frischwasserversorgung erfolgt ohne Blei- und Eisenrohre.
- Das Dach inklusive der Dachschrägen ist gedämmt.
- Zweidrittel der Anbauten (Anbau I 1967, Anbau II 1989, beide zur Terrasse, Anbau III Eingangsbereich 1987) sind bereits gedämmt. Das Haupthaus bedarf von der Bauweise her keiner Dämmung (49 cm Wandstärke).
- Im Haus liegt Glasfaser.
- Die Einbauküche ist voll ausgestattet.
- Die 24 m² große überdachte Terrasse betritt man von der Küche.
- Eine breite Treppe mit Podest in den halben Geschossen führt vom EG in das DG. Die Treppe wurde vollständig neu aufgebaut. Das Treppengeländer wurde im Original erhalten.
- Ein kleiner Kellerraum dient der Aufbewahrung von Dit und Dat.